Le crédit-relais est une opération de crédit à la consommation qui permet de financer l'achat d'un bien immobilier en attendant la revente de l'ancien bien. C'est un crédit à taux fixe, remboursable sur une durée de 18 à 36 mois.
Le crédit relais présente plusieurs avantages, notamment :
- il permet de financer l'achat d'un bien immobilier sans avoir à vendre son ancien bien ;
- il permet de bénéficier d'un taux fixe pendant toute la durée du crédit ;
- il permet de réaliser des économies d'impôt grâce à la déduction des intérêts du crédit relais sur le revenu global.
Toutefois, le crédit relais présente également des risques qu'il convient de prendre en compte avant de s'engager dans cette opération :
- le risque de ne pas réussir à vendre son ancien bien immobilier dans les délais prévus, et se retrouver ainsi avec deux crédits à rembourser ;
- le risque de ne pas réussir à trouver un nouveau bien immobilier dans les délais prévus ;
- le risque de voir les taux d'intérêt augmenter entre le moment où l'on souscrit le crédit relais et le moment où l'on rembourse le crédit ;
- le risque de ne pas réussir à obtenir un nouveau crédit immobilier au moment de la revente de son ancien bien.
Les crédits relais peuvent être risqués si vous ne pouvez pas rembourser le prêt à temps
Si vous ne pouvez pas rembourser le prêt à temps, vous risquez de perdre votre maison ou votre appartement. Vous devez donc être sûr de pouvoir rembourser le prêt avant de signer un contrat de crédit relais.
Si vous ne pouvez pas rembourser le crédit relais, vous risquez de perdre votre garantie hypothécaire
Si vous ne pouvez pas rembourser un crédit relais, vous risquez de perdre votre garantie hypothécaire. Cela signifie que si vous êtes en défaut de paiement, votre prêteur pourra saisir votre propriété et la vendre pour se rembourser. Si le montant de la vente est insuffisant pour rembourser le prêt, vous serez toujours tenu de rembourser la différence. C'est pourquoi il est important de bien comprendre les conditions du crédit relais avant de signer. Un crédit relais est un type de prêt immobilier utilisé pour financer l'achat d'une nouvelle propriété avant que l'ancienne propriété ne soit vendue. Les risques associés à un crédit relais sont les suivants :
- le montant du prêt peut être supérieur à la valeur de la propriété
- si la propriété ne se vend pas, le prêteur peut exiger le remboursement du prêt
- il y a des frais de dossier et de garantie
- les taux d'intérêt sont généralement plus élevés que pour un prêt immobilier classique